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YSABEL GAUVREAU DESIGN
A LE PLAISIR DE S’ASSOCIER À TITRE DE PARTENAIRE D’AFFAIRES AVEC L’ESPACE IMMOBILIER LIFESTYLE, UN CONCEPT MODERNE ET UNIQUE EN SON GENRE DANS LE DOMAINE DE L’IMMOBILIER À MONTRÉAL.
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Ysabel Gauvreau Design est une boîte de design d’intérieur active depuis plus de 15 ans. Notre équipe jeune, dynamique et versatile, qui a su se tailler une place de choix dans l’industrie du design, réalise des projets pour divers types d’endroits : bars, restaurants, cafés et bureaux.
Le secteur résidentiel constitue l’autre sphère importante de nos activités. Nous offrons des concepts complets pour des rénovations majeures ou bien, un support pour les choix de fini qui s’imposent lors de l’achat de votre nouvelle propriété; maison, condominium ou loft. Nous avons également développé une solide expertise en valorisation résidentielle, un concept relativement nouveau connu sous le nom de « Home Staging ».
QU’EST-CE QUE LE HOME STAGING?
On sait que l’acheteur prend habituellement sa décision dans les 90 premières secondes de sa visite. C’est dire à quel point la première impression est capitale. Le Home Staging est un concept de mise en valeur visant à faire ressortir tout le potentiel de la propriété afin de rendre celle-ci plus convoitée sur le marché de l’immobilier et accélérer le processus de mise en vente. Il faut donc que l’acheteur puisse s’imaginer vivre dans votre résidence dès le premier contact; le déclic doit être immédiat. L’achat d’une propriété immobilière est souvent une question d’émotion.
Grâce aux techniques spécifiques du Home Staging, votre maison sera présentée dans l’objectif de créer un coup de cœur immédiat chez l’acheteur, qu’elle doit séduire au premier coup d’œil. Les études prouvent qu’une habitation bien préparée avant sa mise en marché peut permettre au propriétaire d’obtenir de 2 à 10 % de plus lors de la vente et, selon l’état du marché, cette dernière peut se vendre en deux fois moins de temps.
Notre but est que vous vous distinguiez de la concurrence et que vous réussissiez à vendre votre propriété plus rapidement, avec un profit plus élevé.
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FORFAIT DE BASE
Après avoir discuté et convenu ensemble du type de service approprié pour votre propriété, nous entamons le processus du staging (créer une atmosphère propice à la revente) en vous suggérant les modifications qui s'imposent tout en respectant votre budget. Ce service comprend deux consultations :
PREMIÈRE CONSULTATION
• Visite de la propriété
• Explication des principes de base du Home Staging :
- désencombrement;
- dépersonnalisation des pièces;
- mise en scène;
- création d’ambiance.
• Analyse de chacune des pièces selon un questionnaire établi
• Prise de photos
• Coloration sommaire (au besoin) pour rehausser certaines pièces et leur donner un coup d’éclat aux tendances neutre et actuelles
DEUXIÈME CONSULTATION
• Rapport écrit de l’analyse de chacune des pièces proposant des solutions à petit budget pour mettre en valeur de façon simple et efficace les atouts de votre propriété
• Remise d’un document photos avec annotations
• Remise d’un document-conseil pour une visite réussie
Prix, forfait de base (2 000 pieds carrés et moins) : 495,00 $
200,00 $ de plus par tranche de 2 000 pieds supplémentaires.
SERVICES ADDITIONNELS
Les services qui suivent sont offerts en complément au Forfait essentiel.
MISE EN SCÈNE
Deux spécialistes se rendent à votre domicile pour effectuer les changements recommandés. Selon le cas, le mobilier sera déplacé pour donner un meilleur impact visuel et faciliter la création de mises en scène inspirantes. Ce type de service est très apprécié car il apporte une amélioration immédiate à la propriété.
Vous pouvez ajouter à ce forfait :
• Service d’achat ou location d’éléments décoratifs pour finaliser la mise en scène
COUP DE THÉÂTRE
Si votre propriété est vide, le Home Staging est indispensable. Les maisons vides sont difficiles à vendre car la plupart des acheteurs potentiels sont incapables de visualiser l’espace aménagé. Dans le but de créer une visite mémorable, ce service propose un aménagement résidentiel complet qui saura mettre en valeur la beauté intérieure de votre maison. Nous vous offrons :
• Service de location de meubles
• Arrangements floraux
• Achat ou location d’accessoires décoratifs (plantes, tableaux, œuvres d’art, carpettes, etc.)
• Choix de couleurs tendance
• Astuces d’éclairage
MÉTAMORPHOSE
Ce service vise à vous donner des astuces pour vous aider à rénover à petit budget. Nous vous aiderons à augmenter la valeur de votre propriété pour qu’elle soit plus attrayante aux yeux des acheteurs. Quelques interventions modestes suffisent parfois à créer une impression de changement majeur.
• Ajout d’appareils d’éclairage pour rehausser un coin trop sombre
• Nouveau comptoir de cuisine
• Changement de dosseret de comptoir de cuisine
• Proposition d’un revêtement de plancher plus approprié
• Rénovation mineure de la salle de bain
Vous n’avez pas le temps de rénover? Nous pouvons prendre en charge l’organisation des travaux de rénovation requis pour faciliter la vente de votre propriété. Nous travaillons avec des équipes compétentes et expérimentées. Pour ce faire, vous pouvez ajouter au service Métamorphose ceux de :
• Service de gérance de projet
• Coordination avec les différents intervenants
N’hésitez pas à nous contacter, il nous fera plaisir de vous informer davantage sur nos forfaits.
Tél. : 514.596.0005
ysabelgauvreau@videotron.ca
www.ysabelgauvreau.com
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